Geen categorie

Wat is het belang van goed vastgoedmanagement?

Een huurwoning is een uitstekende manier om een woning die niet wordt gebruikt te gelde te maken. Om het maximale inkomstengenererende potentieel van deze oplossing te bereiken, is echter veel onderhandelingsvaardigheid vereist.

Als je van plan bent een huis te verhuren, zal de hulp van een gespecialiseerde professional deze ervaring veel eenvoudiger en rendabeler maken.

In dit artikel presenteren wij de belangrijkste voordelen van het hebben van de hulp van een vastgoedbeheerder. Bekijk ze!

1. Doeltreffender verspreiding

Professionals die gespecialiseerd zijn in het verhuren van eigendommen gebruiken de modernste middelen om de eigendommen bekend te maken. Op die manier zullen meer mensen door de advertentie worden geraakt en neemt de kans op het sluiten van een contract toe.

Naast het kennen van de meest effectieve verspreidingskanalen, weten vastgoedbeheerders hoe ze een aantrekkelijkere beschrijving van het onroerend goed kunnen maken, naast het nemen van professionele foto’s die de sterke punten van het onroerend goed benadrukken.

2. Garantie voor het behoud van jouw eigendom

Wanneer de eigenaar de diensten van een vastgoedbeheerder inhuurt, heeft hij de garantie dat er zeer goed voor zijn eigendom zal worden gezorgd.

Dit wordt gewaarborgd door het inspectierapport en het contract, waarin alle kenmerken van de woning worden beschreven en waarin wordt gewaarborgd dat de huurder de woning in dezelfde staat teruggeeft als waarin hij deze heeft ontvangen.

Bovendien hebben vastgoedbeheerders contracten met dienstverleners die het onderhoud kunnen uitvoeren wanneer het eigendom dat nodig heeft.

3. Ontvangst van huur zonder vertragingen

Het innen van de huur kan stressvol worden en tot conflicten leiden als het rechtstreeks door de verhuurder wordt gedaan.

In die zin zijn de diensten van een vastgoedbeheerder van fundamenteel belang. Een professionele specialist is verantwoordelijk voor het innen van de huurbedragen rechtstreeks bij de huurder en maakt de overdracht aan de eigenaar.

Bovendien is de vastgoedbeheerder verantwoordelijk voor de betaling van alle lasten en kosten van het onroerend goed, de berekening van de jaarlijkse aanpassingen en de vernieuwing van het contract.

Indien de huurder in gebreke blijft, beschikt de vastgoedbeheerder over de wettelijke middelen om ervoor te zorgen dat de betaling wordt geregulariseerd. Op die manier hoeft de verhuurder geen stress te ervaren en loopt hij niet het risico financieel verlies te lijden.

4. Correcte raming van de marktwaarde van het onroerend goed

De eigenaar van het onroerend goed beschikt niet over de nodige kennis of ervaring om een adequate waarde voor de huur vast te stellen.

Hij loopt dus het risico geld te verliezen als hij een waarde rekent die onder de marktwaarde ligt, of als hij een te hoge waarde rekent, kan het moeilijk zijn een huurder te vinden.

Een vastgoedbeheerder weet hoe hij het onroerend goed moet evalueren, kent de vastgoedmarkt zeer goed en zal in staat zijn een waarde te vinden die zowel voor de klant als de huurder voordelig is.

5. Professionele ondersteuning gedurende het hele contract

De vastgoedbeheerder biedt ondersteuning aan de eigenaar en de huurder tijdens de volledige duur van het contract. Op die manier is hij verantwoordelijk voor het oplossen van eventuele problemen.

Aan het einde van het contract is deze deskundige ook verantwoordelijk voor de evaluatie van de staat van instandhouding van het onroerend goed, ervoor zorgen dat het in dezelfde staat wordt geretourneerd als waarin het werd afgeleverd.

Bovendien heeft hij de wettelijke middelen om de huurder de nodige reparaties te laten uitvoeren.

Rekenen op de steun van een gespecialiseerde professional kan het proces van het huren van een woning veel gemakkelijker en soepeler maken.

Dus als je een eigendom heeft dat niet wordt gebruikt, neem dan nu contact op met een vastgoedbeheerder en geniet van alle voordelen die deze dienst te bieden heeft.

Geen categorie

Zonnepanelen dakscan, ook voor jouw huis

Met een zonnepanelen dakscan, een handige online tool, kun je tegenwoordig binnen een paar minuten te weten komen of je dak geschikt is voor zonnepanelen. Toch zijn niet alle dakscans even betrouwbaar en leveren ze ook niet altijd dezelfde uitkomst op. Als jouw dak volgens een dakscan ongeschikt zou zijn, moet je dat niet zomaar aannemen. Bijna elk dak is geschikt om zonnepanelen op te plaatsen. Mocht dat echt niet het geval zijn, dan bestaan er alternatieven, bijvoorbeeld zonnepanelen die in muren verwerkt kunnen worden. Gebruik zo’n dakscan dan ook puur als indicatie en neem, indien je dak ongeschikt zou zijn, contact op met een specialist. Een goed startpunt is Zonatlas. Deze dakscan neemt, behalve de hellingshoek en de hoeveelheid schaduw die op je dak valt, ook alle andere relevante factoren mee.

Wat laat een dakscan niet zien?

Er zijn een aantal basisvereisten om überhaupt zonnepanelen te kunnen plaatsen. Allereerst moet het jouw dak zijn. Ben je bijvoorbeeld huurder, dan kun je niet zomaar zonnepanelen gaan plaatsen. Daarnaast moet het dak sterk genoeg zijn om de constructie te dragen en mag geen asbest bevatten. Wanneer je in een monument of in een beschermde stads- of dorpsgezicht woont kunnen er voorwaarden aan het plaatsen van zonnepanelen worden gesteld. Onzichtbare dakpannen met zonnecellen kunnen een uitkomst bieden bij een monumentaal pand.

Hoeveel panelen op mijn dak?

In de praktijk blijkt dat het aantal panelen onder andere afhangt van het type paneel. Ook kan de indeling aangepast worden om je dak een betere uitstraling te geven. Door op papier een legplan te maken, krijg je een beeld hoe het eruit gaat zien. Wil je het hele dak vol hebben met panelen? Daarvoor bestaan zogenaamde dummy panelen. Deze panelen leveren geen stroom maar vullen lege plekken op. Ze zijn in allerlei vormen verkrijgbaar. Uiteindelijk zijn het de hellingshoek en de richting van je dak die de opbrengst bepalen. Je kunt het rendement van zonnepanelen verhogen door ze te combineren met een groen dak. Door de groenbedekking krijgt het dak een lagere temperatuur waardoor het rendement van de zonnepanelen wordt verhoogd.

Het negatieve effect van schaduw

Qua kosteneffectiviteit worden zonnepanelen vaak in serie geschakeld. Het gevolg is dat de in de schaduw liggende panelen minder energie doorgeven waardoor de totale opbrengst minder wordt. Dit negatieve effect van schaduw kun je voorkomen door de panelen waar schaduw op valt uit te laten schakelen of door elk paneel te voorzien van een omvormer.

Soorten zonnepanelen

Het meest efficiënt zijn glas-glas zonnepanelen maar die vallen dan ook in het hoogste prijssegment. De zwarte monokristallijne zonnepanelen zijn iets goedkoper en zijn door hun hogere rendement geschikt voor een klein dakoppervlak. Ze doen het ook goed bij bewolking. De helderblauwe polykristallijne zonnepanelen zijn goedkoper dan de zwarte monokristallijne en geschikt voor een dak waar geen direct zonlicht op valt. Amorfe zonnepanelen leveren de minste energie op maar zijn door de lagere kosten wel een interessante optie als je een groot dak hebt. Ook deze zonnepanelen doen het goed bij weinig licht. Wil je zowel stroom als warm water opwekken? Daarvoor bestaan de zogenaamde hybride zonnepanelen. Deze panelen zijn vooral geschikt voor een beperkt dakoppervlak maar vallen wel in het hoogste prijssegment.

Subsidie?

Het is aan te raden om bij je gemeente te infomeren of er regionale subsidiemogelijkheden bestaan. Zo niet, dan is er nog altijd ‘subsidie’ in de vorm van de btw-teruggave-regeling. Naast het kopen van zonnepanelen, kun je ze ook huren. Voor bijvoorbeeld 10 zonnepanelen betaal je veertig tot zestig euro per maand. Dat klinkt aantrekkelijk maar er zijn ook nadelen aan huren verbonden.

Prettig wonen

Huis schoonmaken met Schoonmaakbaas.nl

Je wilt natuurlijk op een zo prettig mogelijke manier wonen. Niet alleen je woning en interieur zijn van groot belang, maar aangenaam wonen hangt ook samen met een schoon huis. Niemand wil immers leven in.. nouja, laten we het maar zeggen: een vieze puinzooi. Op Schoonmaakbaas.nl vind je handige schoonmaak tips waarmee je huis schoner wordt dan ooit tevoren. Er is een groot aantal artikelen beschikbaar over het reinigen van interieur, vloeren en de badkamer, maar ook artikelen over het schoonmaken van bijvoorbeeld de barbecue. Persoonlijk heb ik veel interessante informatie van deze website kunnen halen, jij wellicht ook. Check het nu op Schoonmaakbaas.nl.

Duitsland

Waarom wonen in Duitsland zo leuk is!

Het klinkt als een behoorlijk grote stap, maar toch zijn er steeds meer mensen in Nederland die besluiten om te gaan verhuizen naar onze Oosterburen. Daar moet dan natuurlijk wel een goede reden voor zijn. Maar wat zijn die redenen eigenlijk? Waarom zou je in Duitsland gaan wonen? Hieronder worden de voordelen van wonen in Duitsland voor je op een rijtje gezet.

Goedkoper wonen en leven
De meest belangrijke reden is misschien wel dat het wonen in Duitsland vele malen goedkoper is. De huizenprijzen liggen hier veel lager. Dat is wel te merken ook als je het aanbod bekijkt van een makelaar als Hollandimmocenter.com. Bovendien is ook de belastingwet erg voordelig. Wanneer je wel nog gewoon in Nederland woont, kun je trouwens helemaal zelf kiezen bij welk land je jouw belastingplicht voldoet. Op die manier kun je kiezen voor de voor jou meest voordelige optie. Overigens is het leven zelf ook veel voordeliger in Duitsland. Denk daarbij alleen maar aan de dagelijkse boodschappen en autorijden.

Beter een goede buur..
In Duitsland heerst nog een echte ‘buurtcultuur’ waarbij buren om elkaar geven en voor elkaar zorgen. Vroeger was dit in Nederland ook het geval maar helaas is dat uit het straatbeeld verdwenen. In Duitsland gelukkig nog niet. De buren kennen elkaar hier meestal goed, helpen elkaar en staan elkaar bij wanneer dit nodig is. Daardoor is de buurt niet alleen een stuk leuker en gezelliger maar ook direct veel veiliger. Als je weg bent, letten de buren immers op je huis!

Duitsland

Zoekt u een boerderij in Duitsland?

Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen boerderij? Een vrijstaande woning met een eigen oprit, waar u ‘s ochtends uitkijkt over groene weiden en de vogels kunt horen? U bent niet de enige. Veel Nederlanders dromen daarvan, maar ze gaan er over het algemeen van uit dat dromen bedrog zijn. Daarom nemen ze genoegen met een rijtjeswoning in een uniforme Vinex-wijk.
Maar wat als dromen kunnen uitkomen? Een boerderij in de Duitse grensstreek kost ongeveer evenveel als een doorzonwoning in Amstelveen of De Bilt. Dat maakt de droom al aardig concreet. Bovendien is er altijd wel een boerderij te koop in Duitsland die voldoet aan uw wensen. Of u nu van klussen houdt, of meteen glad afgewerkte wanden wilt. U zult spoedig ontdekken dat het leven verrassend goed is in Duitsland!

Wonen in de Duitse grensstreek
Steeds meer Nederlanders ontdekken de voordelen van een huis aan de andere kant van de grens. Dat is niet verwonderlijk, want in Duitsland treft u ruim opgezette woningen en woonwijken, veilige brede straten, een vriendelijke bevolking en relatief lage woon- en vervoerskosten. Bovendien is Nederland nog altijd op een steenworp afstand. Dat maakt werken in Nederland en wonen in Duitsland voor velen aantrekkelijk. Maar ook Duitse steden als Essen, Düsseldorf en Keulen zijn verrassend dichtbij.
Benieuwd naar een boerderij te koop in Duitsland? Neem dan gratis en vrijblijvend contact op met Holland Immocenter, uw specialist in grensoverschrijdend wonen. Wie weet kunt u binnenkort in uw achtertuin de zon zien ondergaan!

Woningen Duitsland

Voor de mooiste woningen in Duitsland ga je naar Holland Immocenter!

Holland Immocenter is de makelaar waar je moet zijn als je op zoek bent naar een koopwoning in Duitsland. Zij zijn gespecialiseerd op het gebied van de verkoop van woningen in Duitsland en zij kunnen je ook uitstekend van dienst zijn bij het inkopen van woningen. De huizenmarkt in Duitsland is werkt niet volgens dezelfde regels als in Nederland. Daarom is het belangrijk dat je een vakman op dit gebied inschakelt. Holland Immocenter biedt hier een uitstekend alternatief in. Zij helpen je bij het onderhandelen, de taxatie en financiering, de verzekering en het opstellen van notariële aktes. Als je op de juiste manier handelt, kun je het maximale halen uit de overdracht.

Bij Holland Immocenter krijg je de persoonlijke begeleiding waar je op zoek naar bent. Op de website hollandimmocenter.com/nl heb je een duidelijk inzicht in de huizen die worden verkocht. Je kunt er gericht zoeken op prijs en op exacte locatie. Daarnaast kun je er ook terecht voor de diensten die door Holland Immocenter worden aangeboden. Het woningaanbod varieert van verschillende koopwoningen, zoals vrijstaande woningen, appartementen, bungalows en grachtenpanden. Duitsland kent de prachtigste woningen en daar kun jij van profiteren. Maak een afspraak met Holland Immocenter en maak gebruik van de diensten die zij je kunnen bieden. Wil je liever alleen een taxatie van je eigen woning zodat je weet wat ongeveer de verkoopprijs is? Ook in dit geval kun je bij Holland Immocenter terecht!

Wonen in Duitsland

Waarom wonen in Duitsland?

Steeds meer Nederlanders ontdekken Duitsland. Het blijkt namelijk niet zelden aantrekkelijk om de stap naar het oosten te maken. In Duitsland zijn de huizen over het algemeen goedkoper dan in Nederland. Voor de prijs van een rijtjeshuis in Amersfoort heeft u in de Duitse grensstreek al snel een vrijstaande woning. De huizen zijn over het algemeen zeer ruim, en de woonwijken worden gekenmerkt door veilige brede straten. Ongerepte natuurgebieden zijn op loopafstand, en Nederland is nog altijd binnen enkele minuten te bereiken. Wist u trouwens dat ook autorijden in Duitsland een stuk goedkoper is dan in Nederland? Mocht u nog altijd dromen van een tuin met eigen oprit, dan is het misschien nu de tijd om de stap te wagen!

Holland Immocenter: groot in grensoverschrijdend wonen
De eerste stap naar een nieuwe toekomst begint bij een goede makelaar. Holland Immocenter is een deskundig adres als het gaat om grensoverschrijdend wonen. De medewerkers van Holland Immocenter spreken zowel zowel Nederlands als Duits, en zijn gespecialiseerd in grenszaken.
Bij Holland Immocenter vindt u een breed aanbod van zowel koophuizen als huurwoningen in Duitsland. Het gaat hierbij voornamelijk om populaire plaatsen langs de Nederlandse grens. Denk hierbij aan steden als Bentheim, Gronau en Ochtrup. Kijk daarom snel verder en maak kennis met het huis van uw dromen.

Zit uw favoriete optrekje er niet bij? Aarzel dan niet en neem contact op. De gespecialiseerde makelaars van Holland Immocenter helpen u graag verder!

Wonen in Duitsland

De voordelen van wonen in Duitsland

Wonen in Duitsland biedt heel wat voordelen ten opzichte van wonen in Nederland, om voornamelijk te beginnen bij de lagere kosten die wonen in Duitsland met zich mee brengt. Maar moet je dan echt naar Duitsland emigreren? Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om op de grens met Nederland te gaan wonen, dan geniet je van de voordelen die Duitsland biedt, zonder ver van Nederland te zijn. Oostmakelaardij.nl heeft een mooi aanbod van Duitse woningen die grenzen aan Nederland.

Wanneer je in Duitsland woont, ben je een stuk goedkoper uit dan in Nederland. Je kunt in Duitsland groter wonen dan in Nederland in een woning met een vergelijkbare prijs. Dus als je graag groter wilt wonen, of altijd al van die grote tuin hebt willen genieten, maar je budget laat het niet toe, dan is wonen in Duitsland een hele goede optie. Ook het gebruik van je auto is een stuk voordeliger, omdat je in Duitsland een stuk minder wegenbelasting hoeft te betalen. Ook de gemeentelijke belastingen zijn lager en in de winkel ben je in plaats van 21% slechts 6% aan btw kwijt. En om het dan af te maken is de gezondheidszorg in Duitsland ook beter dan in Nederland. Het is goedkoper en de wachtlijsten zijn minder lang.

Al met al zijn er genoeg redenen om te willen verhuizen naar Duitsland. Om een idee te krijgen van het aanbod van de huizen in Duitsland grenzend aan Nederland, kijk dan op Oostmakelaardij.nl.

Geen categorie

Over de grens is het meer dan prima wonen

De woningmarkt begint weer aan te trekken, en dat is goed nieuws voor kopers en verkopers. Voor verkopers is het prettig dat er weer een reële verkoopprijs in zit, voor de kopers is het fijn dat het aanbod hierdoor weer toeneemt. Voor de potentiële kopers zit er echter een klein addertje onder het gras: de prijzen van woningen vertonen een stijgende lijn. Je zult voor een nieuwe woning dus dieper in de buidel moeten tasten. Of zijn er nog andere mogelijkheden?

Waar voor je geld
Wie op zoek is naar een nieuwe woning heeft meestal een lijstje wensen en vereisten opgesteld. Je wil niet alleen een bepaalde afmeting, een minimaal aantal kamers of een vrije ligging met flinke tuin, je wil ook dat je huis op een prettige plaats staat. En dat wil zeggen: een fijne omgeving met voorzieningen in de nabijheid. Allemaal dingen die je wooncomfort verhogen. Kortom, je wil waar voor je geld.

De ideale combinatie
Je bent dus op zoek naar een ideaal huis, met alles erop, eraan en erbij wat je wenst en voor een betaalbare prijs. Dit soort huizen zijn in ruime mate aanwezig, net over de Duitse grens. Hier heb je alles bij de hand in een prettige omgeving en je Nederlandse familie en vrienden niet te ver uit de buurt. En het mooiste: de woningprijzen in Duitsland zijn een stuk lager. Wonen in Duitsland is zo gek nog niet! Kijk maar eens bij het woningaanbod van oostmakelaardij.nl.

Emmen

Vind je droomhuis in Emmen en omstreken

Ben je op zoek naar een nieuwe woning in Emmen en omstreken? Dan loont het de moeite om eens te kijken op Oostmakelaardij.nl. Oost Makelaardij is al 15 jaar actief met het aanbieden van woningen in Emmen, Klazienaveen en Erica.

Niet alleen kun je er terecht wanneer je graag in Emmen en omstreken wilt wonen, je kunt Oost Makelaardij ook inschakelen wanneer je een huurder zoekt voor je woning. Ze helpen je met het opstellen van een huurcontract en geven je juridische informatie. Wanneer je je huis graag wilt verkopen, zal Oost Makelaardij een taxatie voor je doen, zodat je een reële prijs voor je huis kunt vragen.

Naast huizen in Emmen en omstreken heeft Oost Makelaardij ook huizen in Duitsland te koop die grenzen aan dit gebied. Het wonen in Duitsland biedt enkele voordelen ten opzichte van wonen in Nederland. Het is namelijk op verschillende vlakken een stuk voordeliger, de woningen zijn goedkoper en je betaalt in Duitsland minder belasting. Voor het aanbod en om alle voordelen te leren kennen kun je kijken op de website.

Ben je dus op zoek naar een woning of een huurder of koper voor je woning in Emmen en omstreken, kijk dan op Oostmakelaardij.nl. Dankzij de jarenlange ervaring kan deze makelaar je helpen met alles wat erbij komt kijken en zorgen voor een juiste afhandeling van koop of verkoop.