Prachtig gerenoveerde 3/4 kamerwoning in een populair stukje stad! Het betreft een lichte en bruikbaar ingedeelde woning uit de karakteristieke jaren 30. Deze lichte woning is gelegen op de 2e verdieping met een balkon over de gehele breedte van het appartement aan de achterzijde. Het appartement is zo goed als af en is direct bewoonbaar. Het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand (nog geen 10 minuten), maar ook zit je zo op de ring (oprit S104, Bos & Lommerweg). In de nabije buurt zijn er voldoende winkels tot uw beschikking op de Jan van Galenstraat voor de dagelijkse boodschappen.

Wil je niet thuisblijven en zoek je de gezelligheid op? In de directe omgeving vind je heerlijke drinkgelegenheden bij bijvoorbeeld Café Thuys of Buongiorno espressobar. Dichtbij is ook het podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Voor sportievelingen is het Erasmus park om de hoek waar je uitstekend kunt joggen, of natuurlijk lekker kunt picknicken. Het beroemde en populaire Westerpark met terrasjes is ook heel dichtbij!!

Indeling

Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de tweede etage.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Aan de voorzijde van het appartement is de lichte L-vormige woonkamer gesitueerd.

Keuken
Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een strakke keuken met uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, koelkast, vaatwasser etc. De keuken biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamers
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement die beide toegang heeft tot het balkon.

Badkamer/toilet
De vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en (zwevend) toilet. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en de muren met grote
witte tegels.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte
De oppervlakte van het appartement is circa 55 m².

Elektra
De vernieuwde groepenkast bestaat uit 6 groepen (automaten) met aardlekschakelaar.

Verwarming/warmwater
De verwarming geschiedt door middel van een nieuwe verwarmingsketel,
Merk Intergas bouwjaar 2011. Warmwater geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1930.

Onderhoud
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.

Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Erfpacht
De erfpachtcanon bedraagt thans € 16,17 (jaarlijkse indexering).
Het tijdvak loopt tot en met 15-06-2012. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De uiteindelijke nieuwe canon zal ca. € 675,= (bruto, 25 jaar vast) per jaar gaan bedragen. De eerste twee jaar zal de nieuwe canon conform de ingroei regeling worden toegepast. Daarna bedragen de netto maandlasten circa € 35,- per maand.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is in oprichting, derhalve zijn de servicekosten nog niet vastgesteld.
Het complex is recent gesplitst.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
De afhandeling geschiedt via projectnotaris Klein Binnenkade.

Energieprestatiecertificaat
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat. Deze zal ook niet meegeleverd worden.